物业费收取管理条例2024年新法规

1、新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》：从2024年6月1日起，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。如果合同中有其他约定，应按照合同约定执行。重庆物业管理条例的相关规定：如果房子在交付后空置超过半年，并且经过业主和物业双方确认，物业服务费可以按照收费标准的70%缴纳。

2、近日，重庆市发改委官网发布了《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》，明确了住房物业管理费的收费标准。

3、重庆空置房物业费并没有明确的法律法规规定必须减半征收。分析如下：新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》：自2024年6月1日起施行，其中并未提及空置房物业费减半的政策。这表明，在最新的收费管理办法中，没有将空置房物业费减半作为一项强制性规定。

2024物业费新规定是什么

有电梯住宅：0.70-80元/平方米·月无电梯住宅：0.40-30元/平方米·月（注：具体收费标准见各县（自治县）相关文件。超四级物业服务收费实行市场调节价。）重要说明 市场调节价：虽然新标准中规定了四级物业费标准的上限，但超四级物业服务收费实行市场调节价，不属于政府定价事权。

024年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

武汉物业费标准2024及武汉市物业费收取规定如下：物业费标准： 一星级：2元/月·平方米 二星级：6元/月·平方米 三星级：1元/月·平方米 四星级：6元/月·平方米 五星级：2元/月·平方米 对于武汉市中心城区住宅前期物业服务收费，政府指导价标准最高可上浮20%，下浮不限。

空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

1、建议：对于空置房的业主来说，虽然房屋未居住，但仍然享受到了小区的基础设施、绿化、安保等物业服务。因此，建议空置房的业主按照合同约定及时缴纳物业费，以避免因拖欠物业费而产生不必要的纠纷和损失。

2、物业费缴纳方式变化 公共区域耗用费用纳入物业费范畴 变化内容：自2024年起，新规明确将公共能耗费（包括电梯维修费、楼梯间电灯电费等公共区域产生的费用）纳入到物业费中，业主无需再额外支付这部分费用。

3、空置房是否需要缴纳物业费 关于空置房是否需要缴纳物业费的问题，民法典已有明确规定。即使房屋空置，只要物业服务人员和物业公司依照《物业合同》提供了小区服务，购房者们就不得以没有享受到服务为理由拒交物业费。

4、物业费应有明确的标准，并符合当地的相关规定。新规禁止物业公司收取超出标准的物业费。业主可以了解当地物业费的标准，对于过高的物业费，有权拒绝支付。如果物业公司坚持收取超标准物业费，业主可以向相关部门投诉。超期预收的物业费 新规还规定，物业费的预收期限不得超过六个月。

5、空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

6、代收水电暖燃气费的手续费物业在代收水电暖燃气等费用时，不得再加收任何形式的“跑腿费”或手续费。业主只需缴纳基础费用，无需额外支付其他费用。 空置房全额物业费多地规定，对于空置超过6个月的房屋（需业主书面申请），物业费可享受折扣，最低可打5折。

物业收费标准2024法律法规

1、重庆空置房物业费并没有明确的法律法规规定必须减半征收。分析如下：新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》：自2024年6月1日起施行，其中并未提及空置房物业费减半的政策。这表明，在最新的收费管理办法中，没有将空置房物业费减半作为一项强制性规定。

2、空置房物业费 即使房屋空置，业主仍需按照约定支付物业费。公共区域费用 公共区域的能耗费用，如电梯维修费、楼梯间电灯的电费等，自2024年起明确包含在物业费中，业主无需额外支付。

3、停车场物业服务费 普通级：80元/位·月 特级：100元/位·月（注：半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）中心城区外 有电梯住宅：0.70-80元/平方米·月无电梯住宅：0.40-30元/平方米·月（注：具体收费标准见各县（自治县）相关文件。

4、无电梯住宅物业费：同样分为四个等级。一级为每平方米每月0.6元，二级0.85元，三级1元，四级35元。特殊情况物业费：对于超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级提供服务的住宅，需要经过住建和发改部门审核后单独核定收费标准。

5、物业服务收费的新规定在2024年有以下几点： 物业服务收费标准：- 一级物业：00元/平方米/月 - 二级物业：0.75元/平方米/月 - 三级物业：0.45元/平方米/月 - 四级物业：0.35元/平方米/月 这些费用已经包括了所有相关税费。

6、扬州市区（不含江都区）根据《关于进一步明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知（扬发改价格发〔2024〕116号）》，扬州市区普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，1-7级服务收费标准为每月每平方米0.3元至6元。