新疆维吾尔自治区住宅服务标准

新疆维吾尔自治区住宅服务标准主要包括《住宅物业服务标准》和《普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》，具体内容如下：《住宅物业服务标准》发布与实施：由自治区住房和城乡建设厅发布，编号为XJJ056-2019，自2020年3月1日起施行，原标准（XJJ056-2013）同时废止。

政府指导价：政府指导价分为四个等级，一级物业费是每平方米每月1块钱，二级是0.75元，三级是0.5元，四级是0.35元。

新疆维吾尔自治区未成立业主大会的普通住宅小区前期物业公共服务费的收费范围为0.25—5元/月·平方米（建筑面积）。

高层物业费（含多层有电梯的住宅）方面，四档为35元/月平方米，三档为23元/月平方米，二档为1元/月平方米，一档为0.98元/月平方米。这些标准依据新疆维吾尔自治区工程建设标准——《住宅物业服务标准》的相关规定确定。

第三条　住区环境应舒适，便于治安防范和噪声综合治理，有适宜的绿化和景观，体现节能、节地、节材，保护生态等原则。第四条　住宅建设除执行本规定外，还应符合国家和自治区其他有关规定。

重庆市住宅物业等级服务标准

重庆市住宅物业等级服务标准分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。每个等级都有相应的服务内容和标准。服务内容 一级服务：包括房屋日常维修、公共设施设备维护、安全防范、环境卫生等基本服务。二级服务：在一级服务的基础上，增加电梯维护、绿化养护、管道疏通等服务。

普通级：80元/位·月 特级：100元/位·月（注：半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）中心城区外 有电梯住宅：0.70-80元/平方米·月无电梯住宅：0.40-30元/平方米·月（注：具体收费标准见各县（自治县）相关文件。超四级物业服务收费实行市场调节价。

重庆市物业政府指导价根据物业服务的等级和住宅类型有所不同。

无电梯住宅物业费：同样分为四个等级。一级为每平方米每月0.6元，二级0.85元，三级1元，四级35元。特殊情况物业费：对于超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级提供服务的住宅，需要经过住建和发改部门审核后单独核定收费标准。

0元/平方米·月之间，无电梯住宅的收费标准在0.40~30元/平方米·月之间。具体收费标准还需参考各县（自治县）的相关文件。值得注意的是，超过四级物业服务收费实行市场调节价。同时，新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》已于2024年6月1日起施行，对物业服务收费进行了进一步的规范和管理。

三级物业服务标准内容

1、三级物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

2、物业管理服务人员应规范着装，行为得体，服务需主动热情。（5）物业服务费用或资金收支情况应按合同约定公开。（6）每年至少开展一次业主满意度调查，确保满意度达70%以上。 房屋管理 （1）对房屋共用部位进行日常维修和养护，记录完整。（2）每周对小区门窗、玻璃等共用部位进行一次巡查和维修养护。

3、物业三级服务标准内容主要包括以下几个方面：基础条件：小区需封闭管理，有固定管理服务用房，绿化率至少在25%以上。同时，需配备绿化和休闲活动中心，场地面积至少500平方米，固定活动馆所面积不少于100平方米，还需有简单的体育活动器械和设施。