村委违法收自建小区物业费,怎么投诉

若村委违法收取自建小区物业费，可通过以下途径投诉维权：向乡镇政府或街道办事处反映乡镇政府、街道办事处对村委会有法定指导和监督职责。村民可携带书面投诉材料（含收费凭证、合同协议、沟通记录、现场照片或视频等证据），直接前往乡镇政府办公室或街道办综合治理部门说明情况。

法律分析：如果是自建房，在小区里面，没有物业的话，是不收取物业费，如果聘请了物业公司，那么需要收取物业费。

公共收益不透明电梯广告、地面停车费等公共收益本应归业主所有，但多数物业未公示收支明细，资金去向成谜。业主对物业的信任因账目不清而进一步削弱，甚至怀疑物业存在挪用资金行为。沟通渠道受阻业主报修或投诉后常遭遇物业敷衍或拖延，例如报修电话无人接听、维修请求石沉大海。

例如，某小区电梯广告年收入达数十万元，但业主从未收到任何分红或使用说明，直接引发集体投诉。 沟通渠道失效与维权困难业主反映问题时常遭遇“石沉大海”的困境：物业电话无人接听、报修后无后续跟进，甚至因拒交物业费被威胁断水断电。

物业不负责任向哪个部门投诉

物业不负责任，可根据具体问题向以下部门投诉： 街道办街道办作为基层政府派出机构，负责协调辖区内物业与业主的矛盾。若物业存在服务态度差、推诿责任等一般性问题，可优先向小区所在街道办反映。街道办可通过协调会、约谈物业等方式推动问题解决，处理效率较高，适合快速解决简单纠纷。

如果业主委员会无法解决问题，可以向当地的房地产管理部门投诉物业公司的服务质量问题。物价部门 如果物业公司存在收费不合理的情况，如擅自提高物业费标准、增加收费项目等，可以向当地物价部门投诉。物价部门会检查物业公司的收费情况，并依法进行处理。

打12315消费者举报电话向消费者协会投诉；可以去所在的物业公司投诉；可以向住建局物业管理科投诉；可以报警或者去法院起诉。

小区物业管理害怕的是房地产管理局物业管理处。 业主对物业服务不满意时，可以向房地产管理局物业管理处投诉。该部门是物业管理行业的监管机构。 物业公司受业主委托，根据法律规定或物业合同约定，对小区进行专业化管理，并从中获得报酬。

有问题物业不负责解决可以向房地产行政主管部门投诉。业主可以向业主大会反应，由业主大会和物业进行协商，协商不成的可向房地产行政主管部门申请调解，或者可以直接向法院起诉。物业没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务构成违约的，需要承担违约责任。

当地城管部门：若物业对私搭乱建、侵占公共场地场所或者绿地、装修管理不作为，可向城管部门投诉。住建部门：住建局（或房管局）下属的物业科是物业公司的直接管理单位，可投诉广告收入、停车费等公共收益不公开、不分配，未经业主同意擅自上涨物业费，拒绝公示小区账目或维修施工方案等问题。

小区物业乱收费该怎么投诉?

1、如果小区物业存在乱收费情况，可通过多种途径投诉。首先可以向当地的房地产管理部门反映，他们对物业行业有监管职责，能对物业的违规行为进行调查处理。也可以向业主委员会求助，业主委员会代表业主利益，会积极与物业沟通协调，若物业不改正，还能组织业主采取进一步行动。

2、向物业主管部门投诉 投诉渠道：可以直接向所在地的住房和城乡建设部门（如住建局、房管局等）进行投诉。这些部门通常设有专门的物业管理科室或投诉热线，负责处理业主对物业公司的投诉。

3、12345：政府服务热线，可以投诉物业的物业服务、收费、价格等方面问题。这个电话号码是您维护自己权益的首选，它可以帮助您解决与物业服务相关的问题，如物业公司的服务不到位、收费不合理等。 12315：消费者投诉举报专线电话，可以投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。

4、没有收费许可证的情况下收取高额物业费被视为乱收费，业主有权向物价部门进行举报。如果物业决定起诉业主，他们需要提供合法收费的证明，而无需业主提供证据。物业公司在收取费用时，必须遵守相关法律法规，确保收费行为的合法性。

5、如果要控诉物业乱收费，可向当地的房地产管理部门或物价部门投诉。房地产管理部门对物业行业有监管职责，能处理物业违规行为。物价部门则负责监督价格相关问题，物业收费标准需经其审核备案。向这两个部门投诉时，要准备好相关证据，比如物业收费的明细清单、收费不合理的具体情况说明等。

物业费与服务不对等怎么解决

物业费与服务不对等，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

解决步骤可从三方面入手： 首先，主动组织业主座谈会，通过线上问卷或楼道公告收集不满焦点，例如楼道照明维修迟缓、绿化带长期杂乱等具体场景。其次，逐月公示支出明细并绑定服务改进时间表，例如将电梯检修频次从每季度一次调整为每月一次，并同步更新进展。

物业公司未经业主许可自行增设收费项目。针对此类情况，业主应维护自身权益，确保收费合理与服务对等。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条指出，当事人一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务时，对方可以在期限届满前要求其承担违约责任。

物业管理费6元每平方米太贵怎么投诉

1、如果您认为物业管理费6元每平方米太贵，可以通过以下途径进行投诉：向物价局投诉：物价局有权对物业公司的收费行为进行监管。如果认为物业费收取过高，可以向物价局投诉，要求其对物业公司的收费行为进行调查和监督。向房管局投诉：房管局是物业公司的行业管理部门，对于物业公司的违规行为有处理义务。

2、如果单个业主提出物业管理费太贵，可以让他向业主委员会投诉，管理处接受业主委员会监督管理，如果业委会提出，就协商，交不起物业费就换物业。

3、如果市民居住的是多层住宅及不带电梯的7层住宅，物业服务收费基准价是一级服务为0.6元/月·平方米、二级服务为0.5元/月·平方米、三级服务为0.4元/月·平方米、四级服务为0.3元/月·平方米。

小区物业负责人态度恶劣怎么投诉

打12315消费者举报电话向消费者协会投诉；可以去所在的物业公司投诉；可以向住建局物业管理科投诉；可以报警或者去法院起诉。投诉及处理方法：如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

法律分析：物业人员态度恶劣，投诉渠道有：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；可以直接向该物业人员上级领导投诉；可以去当地的人民政府或者行政处进行投诉；拨打12345市长热线反映投诉。

市长热线12345：这是综合性的政务服务热线，可将物业态度恶劣问题向其反映，由热线转相关部门处理，并可跟踪反馈处理进度。

引导居民通过正规渠道投诉向物业公司直接反馈：建议居民优先向物业服务中心或负责人反映问题，要求其内部调查并整改。若物业未及时回应，可进一步采取其他措施。

首先，可以向小区的物业管理公司进行投诉反馈。详细说明管理员态度恶劣的具体情况，包括时间、地点、事件经过等，要求公司给予一个合理的解释和解决方案。也可以联合其他业主一起反映问题，增加投诉的影响力。还可以考虑向业主委员会求助，由业主委员会出面与物业管理公司沟通协调，促使问题得到妥善解决。

投诉物业服务质量差可以通过多种有效方式来解决。首先可以向小区的业主委员会反映情况，业主委员会能够代表业主与物业进行沟通协商，促使物业改进服务。也可以向当地的房地产管理部门投诉，他们有权对物业服务企业进行监管和处理。还可以通过拨打相关的投诉热线来表达诉求，引起相关部门的重视。