2025年江苏物业费新规定

1、025年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

2、一级物业：1元/㎡·月（封闭式小区，绿化率≥35%，安防完善）；二级物业：0.75元/㎡·月（绿化率30%+基础安防）；三级物业：0.5元/㎡·月（基础服务）；四级物业：0.35元/㎡·月（简单管理）。

3、此外，值得注意的是，江苏省在2025年规定了物业费最高不得超过8元每平方米。对于空置房来说，这意味着业主在享受70%的优惠后，实际需要缴纳的物业费将更低。

4、一级物业：1元/㎡·月（封闭式小区，绿化率≥35%，配备24小时安防、智能门禁等设施）；二级物业：0.75元/㎡·月（绿化率30%以上，基础安防与保洁服务）；三级物业：0.5元/㎡·月（基础保洁、公共区域简单维护）；四级物业：0.35元/㎡·月（仅提供简单秩序管理与公共设施巡查）。

5、南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

住建部物业管理费收费标准2025规定

一级物业：1元/㎡·月（封闭式小区，绿化率≥35%，配备24小时安防、智能门禁等设施）；二级物业：0.75元/㎡·月（绿化率30%以上，基础安防与保洁服务）；三级物业：0.5元/㎡·月（基础保洁、公共区域简单维护）；四级物业：0.35元/㎡·月（仅提供简单秩序管理与公共设施巡查）。

该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

下调比例：根据政策规定，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。这一比例是根据实际情况和业主提供的证明材料来确定的，业主需要提供水电使用记录等证明材料以证明房屋确实处于空置状态。

明码标价与公示要求：物业服务收费应当明码标价，并在物业管理区域内的显著位置向业主公示。公示内容需包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准等，确保业主对收费情况有清晰了解。政府指导价与市场调节价结合：物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的方式。

024年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

南京2025空置房新规定

南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。

025年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

025年新规规定，空置房需缴纳物业费，但各地可按规定减免。核心原则上，根据《民法典》，业主不得以“未入住”为由拒缴物业费，因为物业需维持小区基础服务以保障房屋价值。政策目的是通过物业费调节住房资源配置，避免房屋长期空置浪费。

025年新规下，空置房仍需缴纳物业费，但符合条件的空置房可申请减免，具体缴纳比例和条件因城市而异。空置房“停收物业费”的诉求为何难以实现？业主负担重：部分业主拥有多套空置房，在收入下降背景下，物业费缴纳压力较大。

2025年1月1日起物业新规定

1、部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折、山东半年内打6折、广东毛坯房半价减免，但需主动申请并提交水电未使用证明。电梯维修基金双重收费：物业费中不得包含已列入公共维修基金的电梯维修项目，预计每户每年节省200-500元。

2、025年1月1日起，国家实施了新的物业收费规定。这些新规定主要包括以下几个方面：禁止重复收费。物业公司必须清清楚楚地列出收费清单，业主有权拒交重复费用。比如，有些物业把本来包含在物业费里的项目拆开来单独收费，这是不允许的。公共收益必须向业主公开。

3、有说法称从2025年1月1日起，无论房屋是否空置，业主都必须按时缴纳物业费。这一说法其实是对物业费收取原则的一种阐述，并非指全国统一的具体收费标准。

房子没装修物业费收费标准2025年新规定

1、根据2025年新规定，房子未装修的物业费收费标准如下：普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。基础物业费涵盖公共区域维护、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗、垃圾清运等）。

2、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

3、空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅，业主可申请物业服务费减免。但需注意，减免并非完全免除费用，而是区分基础服务与个性化服务：基础服务部分（如公共区域维护、安保、电梯运行等），业主仍需缴纳不低于正常标准60%的费用，以保障小区基本运转。

4、025年湖南省怀化市对于未装修入住（空置房）的物业费收取标准，按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。在湖南省怀化市，关于未装修入住的空置房物业费收取问题，主要依据的是《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）的相关规定。