2024物业费新规定是什么

有电梯住宅：0.70-80元/平方米·月无电梯住宅：0.40-30元/平方米·月（注：具体收费标准见各县（自治县）相关文件。超四级物业服务收费实行市场调节价。）重要说明 市场调节价：虽然新标准中规定了四级物业费标准的上限，但超四级物业服务收费实行市场调节价，不属于政府定价事权。

024年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

武汉物业费标准2024及武汉市物业费收取规定如下：物业费标准： 一星级：2元/月·平方米 二星级：6元/月·平方米 三星级：1元/月·平方米 四星级：6元/月·平方米 五星级：2元/月·平方米 对于武汉市中心城区住宅前期物业服务收费，政府指导价标准最高可上浮20%，下浮不限。

《民法典》中关于物业费的新规定明确，业主应按约定支付物业费。若物业服务已提供，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。2 针对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人拥有催告权，可在合理期限内催促业主支付。若合理期限内仍未支付，物业服务人可通过法律途径进行救济。

物业服务费的调整应当经过业主大会同意，并在物业区域内进行公示。武汉市物业费收取规定旨在保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务市场健康发展。根据相关规定，物业服务费的收取应当做到透明、公正，物业服务企业需按合同提供相应的服务。

重庆市发改委最新发布的2024年《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单》明确了住房物业管理费的新标准。在中心城区，有电梯住宅的物业费根据等级划分为00元/平方米·月至90元/平方米·月，无电梯住宅相应为0.60元/平方米·月至35元/平方米·月，具体上浮比例根据不同面积有所调整。

成都关于物业降价文件规定

1、024年10月1日生效的新修订《成都市物业管理条例》规定，物业服务收费实行政府指导价或市场调节价，鼓励在合同中约定收费浮动机制双向调整收费，但未对“空置物业”明确规定。此外，暂无全市统一的物业降价文件规定，不过有一些相关规则和案例。

2、成都市空置物业减免政策文件主要依据的是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》以及《四川省物业管理条例》第四十二条。具体政策内容如下：根据现行政策，空置房的物业费是按照基准价的70%来缴纳的。这一标准的有效期是至2024年底。

3、在地方层面，以成都为例，目前执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，其中规定空置房物业费按基准价70%缴纳，该标准有效期至2024年底。对于2025年可能调整的收费政策，存在三种调整方向：维持现行70%标准：继续沿用2022年修订的细则，空置房物业费按基准价70%缴纳。

4、024年空置房将不再享受物业费减免政策。新规定中，物业费收费标准发生了变化，取消了公摊电费和电梯费的额外收费，采取了统一收取基础物业费的一费制。具体的物业费收取标准根据当地物价局公布的规定而定。物业费的收费时间根据服务项目的不同有所不同。成都已开始执行物业费减免规定。

5、成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同。

6、四川2025年未入住（空置房）的物业费收取标准在成都市可能有所调整，但具体标准还需关注当地政策文件或咨询相关部门以获取最新、最准确的信息。

物业费收取管理条例2024年新法规

1、新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》：从2024年6月1日起，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。如果合同中有其他约定，应按照合同约定执行。重庆物业管理条例的相关规定：如果房子在交付后空置超过半年，并且经过业主和物业双方确认，物业服务费可以按照收费标准的70%缴纳。

2、024年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

3、近日，重庆市发改委官网发布了《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》，明确了住房物业管理费的收费标准。

4、例如，兰州新区明确规定，对连续未入住6个月以上的空置住宅，物业费可按收费标准的50%收取。嘉峪关市特例：需要注意的是，嘉峪关市在2024年对《嘉峪关市物业服务管理条例》进行了修正，删除了空置物业可以交纳70%物业服务费的相关规定。这意味着，在嘉峪关市，空置房的物业费收取可能不再享受70%的优惠。

2024新《物业法》收费标准是什么

2024年新的物业管理收费标准 目前并没有名为“物业法”的法律。关于物业管理收费标准，一般情况下一级收费标准为00元/月·平方米（已包含税费）；二级收费标准为0.75元/月·平方米（已包含税费）；三级收费标准为0.50元/月·平方米（已包含税费）；四级收费标准为0.35元/月·平方米（已包含税费）。

一星级武汉物业费标准价格为2元/月·平方米，二星级为6元/月·平方米，三星级为1元/平方米·月，四星级为6元/平方米·月，五星级为2元/平方米·月。对于武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价标准，最高可上浮20%，下浮不限。

- 二级物业：0.75元/平方米/月 - 三级物业：0.45元/平方米/月 - 四级物业：0.35元/平方米/月 这些费用已经包括了所有相关税费。 物业服务合同：- 合同中必须明确物业管理的具体事项、服务质量以及服务费用等。 业主责任：- 业主根据合同的约定来支付物业服务费用。

物业费收费标准2024年新规定如下：一级物业收费标准为00元/平方米/月，二级物业收费标准为0.75元/平方米/月，三级物业收费标准为0.45元/平方米/月，四级物业收费标准为0.35元/平方米/月。这些收费标准已经包含了税费。物业服务合同中应当明确物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。

空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

建议：对于空置房的业主来说，虽然房屋未居住，但仍然享受到了小区的基础设施、绿化、安保等物业服务。因此，建议空置房的业主按照合同约定及时缴纳物业费，以避免因拖欠物业费而产生不必要的纠纷和损失。

物业费缴纳方式变化 公共区域耗用费用纳入物业费范畴 变化内容：自2024年起，新规明确将公共能耗费（包括电梯维修费、楼梯间电灯电费等公共区域产生的费用）纳入到物业费中，业主无需再额外支付这部分费用。

空置房是否需要缴纳物业费 关于空置房是否需要缴纳物业费的问题，民法典已有明确规定。即使房屋空置，只要物业服务人员和物业公司依照《物业合同》提供了小区服务，购房者们就不得以没有享受到服务为理由拒交物业费。

物业费应有明确的标准，并符合当地的相关规定。新规禁止物业公司收取超出标准的物业费。业主可以了解当地物业费的标准，对于过高的物业费，有权拒绝支付。如果物业公司坚持收取超标准物业费，业主可以向相关部门投诉。超期预收的物业费 新规还规定，物业费的预收期限不得超过六个月。

住建部关于物业费的新规

1、该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

2、推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。建立小区公共收益“留白账户”：小区公共空间经营收入设独立账户，由业委会与物业公司共同管理，资金用于小区公共设施维护和改造。

3、025年5月，国家发改委联合住建部正式发布了《关于规范住宅物业服务收费管理的指导意见》，该政策因严格规范物业服务收费行为，被称为“史上最严物业新规”。其核心目标是解决长期以来物业服务收费标准不透明、项目混乱、服务边界模糊等问题，通过明确收费项目、规范定价机制、强化监管措施，推动行业规范化发展。

4、025年3月住建部发布的《物业服务收费管理办法》明确的空置房物业费新规如下：缴费基础 房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。