(前期)物业服务合同、(前期)物业服务协议和(临时)管理规约的有何...

1、物业服务合同与物业服务协议：本质相同：尽管术语上有所区别，但物业服务合同和物业服务协议在本质上都是业主与物业公司之间订立的契约。内容：明确了业主与物业公司之间的权益、义务与责任，为物业服务的开展提供了法律依据。通常包含服务内容、收费标准、服务期限以及违约责任等关键条款。目的：确保物业管理活动的规范性和公正性。

2、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。临时管理规约，是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规结合开发项目实际拟定的。

3、前期物业服务合同对业主的约束力 签订过程与合法性：与临时管理规约类似，前期物业服务合同也是在业主购买房屋时与建设单位签订的。该合同明确了物业服务的内容、标准、费用等关键条款。约束力来源：前期物业服务合同的约束力来源于其作为购房合同附件的法律地位，以及业主在购买房屋时对该合同的接受和认可。

4、在房屋销售前，由于尚未存在业主、业主大会或业委会，因此《前期物业服务合同》和《临时管理规约》通常由开发商拟定，并报房管局完成报备。在某些城市，存在固定的模板必须使用，这意味着临时管理规约实际上是由政府的房管局制定的。

5、首先，临时管理规约在房子销售前由《前期物业服务合同》和《临时管理规约》共同完成报备。由于此时无业主，由开发商或物业服务人拟定，内容涉及物业使用、维护、管理，业主共同利益，义务及责任，以及其它事项。该规约的制定和完成需经过政府房管局审核，可能使用政府提供的固定模板。

6、前期物业服务合同：在业主或业主大会选择物业服务企业前，建设单位必须与物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。此合同在业主或业主大会选聘新的物业服务企业时终止。临时管理规约：建设单位在销售物业前需制定临时管理规约，内容涵盖物业使用、维护、管理，业主的共同利益、义务以及违反规约的法律责任。

物业公司去住建局备案需要什么

1、物业服务企业需要准备物业服务合同备案申请表、《物业服务合同》原件。企业资质证书正副本、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本、组织机构代码证等证件。项目负责人身份证明及聘任证明材料。根据地区不同，可能还需提供项目的合法来源证明文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

2、备案项目需具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法文件。业主委员会需已完成法定程序备案。准备备案材料 包括物业服务合同备案申请表、合同原件及复印件、企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证、项目负责人身份证明及聘任材料、物业项目合法来源证明等。

3、提交备案材料：除了填写相关表格外，物业服务企业可能还需要提交其他备案材料，如企业资质证明、项目负责人身份证明、物业服务合同等。这些材料的提交有助于确保物业服务企业的合法性和服务质量。

4、物业备案需要的资料包括： 物业公司的营业执照复印件。 物业公司的资质证书复印件。 物业委托管理合同原件及授权委托书原件。 房产证明的原件及相关业主的身份证明材料。对于住宅用房进行备案时还需要提供《房屋租赁证》。若服务企业与业主有其它书面协议的还需提供协议书。

5、前期物业服务合同备案根据《物业管理条例》，物业公司需将前期物业服务合同提交至县级以上建设局、房管局或物价局备案。此步骤可确保合同内容合法规范，明确服务范围、收费标准等关键条款，从而保障业主和物业公司的合法权益。

临时管理规约、前期物业服务合同、议事规则及管理规约对业主的约束力...

临时管理规约对业主的约束力 签订过程与合法性：业主在与建设单位签订《商品房买卖合同》时，需一并签署《住宅小区临时管理规约》。这一过程中，虽然尚未成立业主大会和选举产生业主委员会，但临时管理规约作为合同的一部分，其约定的权利义务对当事人（即业主和建设单位）是合法有效的。

法律依据该条规定的法律依据在于物业服务合同、法律法规、建设单位制定的临时管理规约和业主大会修订后的管理规约对业主具有约束力。其中，法律法规对业主行为进行约束，可参考《民法典》第九百三十九条和《物业管理条例》第七条和第十七条。

临时管理规约对所有业主具有约束力。管理规约 如何制定 管理规约是在首次业主大会召开前，由业主大会筹备组拟定，并在首次业主大会上由全体业主投票通过。后期，业主可以再次召开业主大会对其进行修改。

其次，临时管理规约和管理规约均包含相同内容，但制定者不同。临时管理规约由开发商制定，而管理规约则在首次业主大会召开前由业主大会筹备组拟定，并在业主大会投票通过。两者均对所有业主具有约束力，但管理规约更具长期效力。

物业管理规约包括什么内容?样本在这里

第一条 为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制定本规约。第二条 如本规约的条款与有关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。

物业管理规约主要包括以下内容：物业安全与合理使用：确保物业区域内的安全，包括防火、防盗等措施。规范物业的合理使用，防止滥用或破坏行为。维护公共秩序：制定公共秩序维护的相关规定，如禁止噪音扰民、乱扔垃圾等。确保社区内的交通秩序，如车辆停放管理等。

管理规约的内容可以由业主自由协商确定，其具体内容因建筑物的规模、用途及其习惯、生活水平而有所不同。但一般来讲，应当包括以下内容：（1）物业基本情况。介绍物业的名称、地点、面积、户数；公布公共场所及公用设施状况等。（2）业主共同事务管理。

管理规约的内容：管理规约是业主自治性规范，其内容由业主自由协商确定，并需围绕业主的权益展开，同时不得与国家法律、法规相抵触，也不得违反社会公德和损害社会公共利益。

法律分析：业主管理规约主要内容如下：物业基本情况。介绍物业的名称、地点、面积、户数；公布公共场所及公用设施状况等；业主共同事务管理。规定业主大会召开的条件、方式、程序；规定物业区域内管理费用的承担分配等；业主权利义务。

业主可以要一份物业合同

1、有。依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。《_物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。

2、可以要求物业出示以下文件和资料： 物业服务合同或协议。这是业主了解物业服务内容和标准的重要依据，业主有权要求物业出示物业服务合同或协议，以确认物业的服务范围、服务标准以及相关的费用等。物业费的收支明细和账目。

3、不要说权利不权利的，只要你好好说一般会给你的，当然最好还是去和业委会要，毕竟是业委会代表全体业主和物业签的物业合同，不过不管是哪边都只能是复印件。

4、你好，小区的物业，肯定是要跟业委会签订物业合同，业主是有权查看物业合同，但是没有权利要求物业提供复 印件。如果你对物业收费不满，或者物业的服务不满意，也可以向住建局的物业科进行投诉。

5、您好，物业服务合同，业主和物业都有合同文本，业主手里当然也有一份。新购房时，一般在签订购房合同时一同签订，作为购房合同的附件。您可以看一下购房合同后面，会有物业服务合同文本的。

临时管理规约和管理规约

1、管理规约是在首次业主大会召开前，由业主大会筹备组拟定，并在首次业主大会上由全体业主投票通过。后期，业主可以再次召开业主大会对其进行修改。 主要内容 管理规约的内容与临时管理规约相似，包括对物业的使用、维护、管理的规定；业主的共同利益；业主应当履行的义务；违反管理规约应当承担的责任；以及其他相关事项。

2、业态和小区特殊性要求进一步修改以适应特定环境。其次，临时管理规约和管理规约均包含相同内容，但制定者不同。临时管理规约由开发商制定，而管理规约则在首次业主大会召开前由业主大会筹备组拟定，并在业主大会投票通过。两者均对所有业主具有约束力，但管理规约更具长期效力。

3、制定者和制定时间不同，有效期和适用阶段不同。制定者和制定时间不同：临时管理规约由建设单位在销售物业前制定，而管理规约由业主大会在临时管理规约的基础上做适当修订而成。

4、临时管理规约对业主的约束力 签订过程与合法性：业主在与建设单位签订《商品房买卖合同》时，需一并签署《住宅小区临时管理规约》。这一过程中，虽然尚未成立业主大会和选举产生业主委员会，但临时管理规约作为合同的一部分，其约定的权利义务对当事人（即业主和建设单位）是合法有效的。

5、临时管理规约是物业在业主大会成立前，为规范物业使用、维护、管理以及业主共同利益、义务和责任等事项而制定的法规。以下是关于临时管理规约的详细解释：制定时间与主体：在物业销售前，建设单位需依据相关法律制定临时管理规约。